1968〜1978年築, 専有面積60.79㎡〜80.79㎡の平均販売価格
京都府
33.1万円/㎡
前年比+8.5%
京都市山科区
28.9万円/㎡
前年比+14.8%
山科A・B棟住宅
京都府京都市山科区西野阿芸沢町
/ 東野駅 徒歩11分
1973年築 / 10階建 / 250戸 / SRC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
891万円
12.6万円/㎡
598
794
989
1,184
AI査定結果
推定相場価格
891万円
12.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
794万円〜989万円
11.2万円/㎡〜14.0万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
11.8%
最終更新日: 2025年5月22日
山科A・B棟住宅
780万円（11.0万円/㎡）/ 1階 / 70.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は18.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 780万円 | 11.0万円 | 1階 | 70.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 880万円 | 12.4万円 | 1階 | 70.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 1,590万円 | 25.5万円 | 10階 | 62.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/26 | 980万円 | 13.8万円 | 1階 | 70.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 950万円 | 18.3万円 | 9階 | 51.98㎡ | 2LDK | - |
| 2024/03/24 | 1,690万円 | 27.1万円 | 10階 | 62.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/22 | 1,290万円 | 24.8万円 | 4階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/22 | 980万円 | 18.9万円 | 4階 | 51.98㎡ | 3K | 南 |
| 2024/02/22 | 980万円 | 18.9万円 | 9階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/16 | 980万円 | 15.6万円 | 9階 | 63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/10 | 890万円 | 14.3万円 | 6階 | 62.28㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/26 | 980万円 | 15.7万円 | 6階 | 62.28㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/03/05 | 1,080万円 | 17.1万円 | 6階 | 63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/04 | 1,180万円 | 18.7万円 | 6階 | 63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 1,198万円 | 23.0万円 | 7階 | 51.98㎡ | 3K | 南 |
| 2022/08/31 | 1,090万円 | 21.0万円 | 6階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は13.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 山科A・B棟住宅 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅11分 | 780万円 | 11.0万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 250戸 | SRC |
| 2025/05/13 | 山科住宅B棟 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅11分 | 880万円 | 14.8万円 | 59.49㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 250戸 | SRC |
| 2025/03/03 | 山科団地 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 880万円 | 12.4万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2023/08/26 | 山科団地D棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 1,050万円 | 14.8万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2025/05/18 | 山科団地C棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 780万円 | 11.0万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2024/08/12 | 山科住宅D棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 980万円 | 16.4万円 | 59.88㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2025/03/16 | 山科椥辻団地B棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅8分 | 580万円 | 10.2万円 | 56.7㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 216戸 | RC |
| 2023/08/26 | 山科椥辻団地A棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅7分 | 870万円 | 15.3万円 | 56.7㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 216戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で8.5%上昇、京都市山科区では14.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.0万円）は京都市山科区の平均と比較して61.9%割安です。