1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
27.6万円/㎡
前年比-12.0%
京都市山科区
20.4万円/㎡
前年比+6.2%
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山科A・B棟住宅
京都府京都市山科区西野阿芸沢町
京都地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩11分
1973年築 / 10階建 / 250戸 / SRC造
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4階 / 62.28㎡の場合
相場
1,071万円
17.2万円/㎡
476
873
1,269
1,666
AI査定結果
推定相場価格
1,071万円
17.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
873万円〜1,269万円
14.0万円/㎡〜20.4万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年11月30日
山科A・B棟住宅
998万円（16.0万円/㎡）/ 4階 / 62.28㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は17.87万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/14 | 998万円 | 16.0万円 | 4階 | 62.28㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/05/19 | 780万円 | 11.0万円 | 1階 | 70.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 880万円 | 12.4万円 | 1階 | 70.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 1,590万円 | 25.5万円 | 10階 | 62.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/26 | 980万円 | 13.8万円 | 1階 | 70.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 950万円 | 18.3万円 | 9階 | 51.98㎡ | 2LDK | - |
| 2024/03/24 | 1,690万円 | 27.1万円 | 10階 | 62.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/22 | 1,290万円 | 24.8万円 | 4階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/22 | 980万円 | 18.9万円 | 4階 | 51.98㎡ | 3K | 南 |
| 2024/02/22 | 980万円 | 18.9万円 | 9階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/16 | 980万円 | 15.6万円 | 9階 | 63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/10 | 890万円 | 14.3万円 | 6階 | 62.28㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/26 | 980万円 | 15.7万円 | 6階 | 62.28㎡ | 3DK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は15.62万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/14 | 山科A・B棟住宅 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅11分 | 998万円 | 16.0万円 | 62.28㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 250戸 | SRC |
| 2025/03/03 | 山科団地 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅12分 | 880万円 | 12.4万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 210戸 | SRC |
| 2025/10/26 | 山科団地D棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 1,100万円 | 17.7万円 | 62.28㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2025/11/30 | 山科団地C棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 1,199万円 | 19.3万円 | 62.28㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2024/08/12 | 山科住宅D棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 980万円 | 16.4万円 | 59.88㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2025/10/19 | 山科住宅C棟 京都市山科区西野様子見町 | 山科駅13分 | 1,180万円 | 17.3万円 | 68.24㎡ | 4DK | 2階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2025/11/28 | 山科団地B棟 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 800万円 | 15.4万円 | 51.98㎡ | 3K | 3階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 250戸 | SRC |
| 2025/11/01 | 山科住宅B棟 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 628万円 | 12.1万円 | 51.98㎡ | 3K | 4階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 250戸 | SRC |
| 2023/09/29 | 山科椥辻団地B棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅8分 | 880万円 | 15.5万円 | 56.7㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 216戸 | RC |
| 2024/11/30 | 山科椥辻団地A棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅7分 | 700万円 | 12.3万円 | 56.7㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 216戸 | RC |
| 2024/05/13 | 山科区椥辻西浦町既存マンション 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅6分 | 880万円 | 15.5万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 210戸 | RC |
| 2024/04/26 | 山科椥辻団地 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅7分 | 980万円 | 18.0万円 | 54.48㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 216戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で12%下落、京都市山科区では6.2%上昇しています。